Miejsce wygaszanej „Rodziny na swoim” ma zająć ulga podatkowa i możliwość wynajmowania mieszkania, które po spłaceniu przekształci się […]

Co zamiast „Rodziny na swoim”?

Wyślij do:

Miejsce wygaszanej „Rodziny na swoim” ma zająć ulga podatkowa i możliwość wynajmowania mieszkania, które po spłaceniu przekształci się we własność – ogłosiło Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej

Po faktycznym zamknięciu programu dopłat do kredytów hipotecznych „Rodzina na swoim” na początku 2013 r. rząd zamierza wprowadzić nową ulgę mieszkaniową. – Program, na który chcemy przeznaczyć środki z budżetu państwa, ma polegać na objęciu w najem, a docelowo na dojściu do prawa własności lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej – dla singli do 50 metrów kwadratowych, dla rodzin – do 75 metrów – powiedział w Programie 1 Polskiego Radia Piotr Styczeń, wiceminister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. – Trwają jeszcze dyskusje z Ministerstwem Finansów, ale uczestnicy tego programu prawdopodobnie mogliby skorzystać z ulgi podatkowej, liczonej od wartości wniesionych środków na pokrycie części kosztów budowy lokalu. Na dzień dzisiejszy stawka podstawowa wynosiłaby 19 procent. Bazą do wyliczenia kwoty zwrotu byłaby rzeczywista wielkość wniesionych środków przez najemcę, nie większa niż 50 procent całkowitych kosztów budowy lokalu.

SGM – co to takiego?

Osoby wpłacające pieniądze na wkład własny robiłyby to w ramach tzw. Społecznych Grup Mieszkaniowych. – Oznacza ono grupę osób, w ramach jednej nieruchomości, jednego lub kilku budynków, dla której to grupy, inwestor – TBS, spółdzielnia mieszkaniowa, deweloper i być może także gmina, ma propozycję zawarcia umowy najmu oraz zaproszenie do pokrycia pewnej indywidualnie negocjowanej części wartości mieszkania, nie większej niż pięćdziesiąt procent kosztów budowy lokalu. Później, przez realizację umowy najmu i spłatę pozostałej części kosztów, na przykład kredytu zaciągniętego przez inwestora, dochodzi do przekształcenia prawa najmu w prawo własności. Przyrzeczenie dojścia do prawa własności będzie zawarte w formie notarialnej – dodał wiceminister. Po wyodrębnieniu na własność wszystkich lokali, SGM przestanie istnieć, na jej miejsce powstanie wspólnota mieszkaniowa. Warto zaznaczyć, że projekt zawiera także pewne obostrzenia, które mają uniemożliwić wykorzystanie tego programu dla osiągnięcia zysku. Zakłada on zakaz podnajmowania mieszkań oraz brak możliwości wcześniejszej spłaty zobowiązań przed upływem 5 lat od dnia podpisania umowy. Ponadto warto dodać, że zarówno gminy, jak i Skarb Państwa będą mogły przekazać inwestorowi bez przetargu grunt pod budynek wielorodzinny, a koszty udziału w gruncie rozliczone zostaną dopiero podczas przenoszenia własności mieszkania.

Strony: 1 2

avatar

O Nowy Adres S.A.

1 Komentarz
  1. avatar wally

    Pierwsze <a href=" Grupy Mieszkaniowe</a> mają podobno powstać w tym roku. Może z powodzeniem zastąpią TBS-y które już prawie nie budują